Trong quan tâm đến của khá nhiều người dân Sài Gòn, phường Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2) vẫn còn đấy là một trong trung tâm ngoại ô xa xôi, chưa tấp nập tương tự như cách tân và phát triển tựa như bên quần thể Thảo Điền hay Bình An.
Nhưng có lẽ ít ai chú ý thấy giá chỉ mảnh đất nơi đây đang được tiếp tục không nghỉ “chóng mặt”, lên đến hàng trăm triệu/m2. Hãy cùng Rever nghiên cứu kỹ lớn!
Thạnh Mỹ Lợi ra sao tại bản đồ quận 2?
Theo Rever tìm hiểu, Q2 trước đây được phân thành 11 phường, bao hàm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền tương tự như Thủ Thiêm.
Trong đó, phường Thạnh Mỹ Lợi trọng tâm của quận 2, vị trí đặt trụ sở của đồng loạt các cơ quan hành chánh lớn gồm:
Còn trung tâm tài chính, mua sắm và chọn lựa đc họa tiết thiết kế bên trên phường Thủ Thiêm, cũng có vị trí cạnh bên chỗ đứng phường Thạnh Mỹ Lợi.
Thạnh Mỹ Lợi nằm tại chiêu thức khu vực TP HCM (Quận 1) chỉ khoảng 3, 5 km về hướng Đông Bắc đi qua hầm để xe Thủ Thiêm. Toàn bộ khu vực dân cư nơi đây tọa lạc trải dọc theo bờ dòng sông Thành phố mang tên Bác tuyệt đối mát mẻ, song song với đó toạ lạc ngoài những con phố chính tương tự như: Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cung đường Đồng Văn Cống, Xa lộ Vành đai phía Đông đi Quận 7.
Đây cũng là đầu mối giao thông mặt đường bộ lẫn mặt đường thủy từ thành phố Hồ Chí Minh ra các tỉnh thành Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Khu vực Thủ Thiêm- Thạnh Mỹ Lợi xưa chỉ cần các vùng đất hoang sơ cùng theo với đồng ruộng, sông nước chiếm lớn. Ảnh tư liệu
Thạnh Mỹ Lợi nay biến thành quỹ đất cùng rất tiềm lực cải tiến và phát triển vượt bậc. Ảnh: Zing.vn
Một trong những ưu điểm địa lý của khu người ở Thạnh Mỹ Lợi đó chính là sự tại đây được bao bọc bởi 3 dòng sông lớn bao gồm: dòng sông Thành phố mang tên Bác, dòng sông Giồng Ông Tố, Sông Đồng Nai.
Điều này gây nên một môi trường sống rất chi là vào lành, mát rượi dành riêng cho toàn bộ người dân của quần thể vực.
Ủy ban nhân dân Q.2 hiện đang được đặt bên trên Thạnh Mỹ Lợi. Ảnh Zing.vn
Theo map thiết kế kiến thiết Quận 2, thì kích thước đất bỗng nhiên của Thạnh Mỹ Lợi là rộng nhất trong các 11 phường Quận 2 kèm theo 1.283ha (12,83 km²).
Cụ thể: Thạnh Mỹ Lợi khổng lồ gấp quanh 2 lần phường Cát Lái (669 ha), to lớn gấp hơn 7 lần phường Thủ Thiêm và phường Bình An (169 ha), rộng lớn gấp gần kề 2 lần của cả khu đô thị Thủ Thiêm (657ha).
Điều này cho thấy khả năng lan rộng ra địa ốc về sau của Thạnh Mỹ Lợi là rộng ra làm sao khi vùng đất để làm những dự án còn nhiều. Trong khi đó tương đối nhiều phường khác của quận 2 liên tục rơi trong tình trạng “hết quỹ đất” đem tới dự án, nổi trội khi là khoanh vùng Thảo Điền cũng giống như Bình An.
Những công trình xây dựng đi tới khiến biến hóa bộ mặt khu vực Thạnh Mỹ Lợi
Khu vực Thạnh Mỹ Lợi bây giờ được nhận định khi là cực kỳ ích lợi về chuyển giao thông, kèm theo Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi là cửa chính của phía Đông Thành phố, tiêu chí đầu của điểm giao thông Xa lộ thành phố Hà Nội đi những tỉnh hướng Bắc.
Các dự án công trình dịch rời làm biến hóa bộ mặt Quanh Vùng Thạnh Mỹ Lợi rất có thể nói về như:
Thứ nhất, cầu nối 500 tỷ qua Đảo Kim Cương từ đường lớn Mai Chí Thọ trong trung tâm dân ở Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP. HCM. Dự án đc thông xe cuối tháng 5/2018.
Kể từ thời gian này, giá thành thửa đất tại đảo Kim Cương và khoanh vùng phường Thạnh Mỹ Lợi đua nhau xây dựng bên bằng giá chỉ mới. Không chỉ bán căn hộ (giá dao động từ 35- 100 triệu/m2), giá thành lô đất nền nơi đây cũng không ngừng chóng mặt lên đến hàng trăm triệu/m2.
Việc khánh thành cầu qua đảo Kim Cương trợ giúp Thị Trường BDS Thạnh Mỹ Lợi cũng giống như Bình Trưng Tây cải cách và phát triển vượt bậc. Ảnh Zing.vn
Thứ hai, Đại lộ Đông Tây (Mai Chí Thọ- Võ Văn Kiệt) thông qua bán đảo Thủ Thiêm tương tự như quần thể người ở Thạnh Mỹ Lợi, trợ giúp kết nối các tỉnh miền Tây đi kèm miền Đông Nam Bộ, nối cùng theo với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo ra sự tiếp liền cùng theo với khu đô thị mặt dòng sông Đồng Nai (quy hoạch cũng rất được triển khai rầm rộ từ 2018).
Thứ ba, Cầu Thủ Thiêm 1 and hầm giữ xe Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn (nối Q.2 tương tự như Quận 1) cũng rất được triển khai và đưa vào sử dụng.
Thứ tư, Cầu Thủ Thiêm 2 (nối Quận 2 cũng tương tự Quận 1) đang trong quá trình thực hành thi công.
Thứ năm, cầu Thủ Thiêm 3, dự kiến khởi đầu từ tuyến Tôn Đản (quận 4), thông qua mặt đường Nguyễn Tất Thành, mảnh đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt dòng sông Hồ Chí Minh mục đích nối với Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm (Quận 2).
Thứ sáu, cầu Thủ Thiêm 4, dự định kết nối Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm với đô thị Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng (đoạn cung đường Nguyễn Văn Linh).
Thứ bảy, cầu Phú Mỹ tham gia Quận 7 cũng như Quận 2, gần nơi Thạnh Mỹ Lợi đã đi đến hoạt động.
Thứ tám, dự án Quy hoạch con phố ven sông Thành phố mang tên Bác links đại lộ Mai Chí Thọ.
Ngoài ra, theo quy hướng cộng đồng tạo lập quận 2 tới năm 2020, cung đường trục chính hướng Bắc Nam của Quận 2, có lộ giới quy hoạch từ 25-30m, cùng theo với 6 làn xe, có tác dụng gắn kết trung tâm dân ở bắc Xa lộ Thành Phố Hà Nội với trung tâm dân ở Thạnh Mỹ Lợi.
Trên trục này có cầu vượt con sông Giồng Ông Tố cũng như rạch nhám Giồng Ông Tố. Dự kiến dự án công trình tiếp diễn nối liền đường lớn Mai Chí Thọ tiếp nối tuyến đường Vành đai 2 khiến giảm đáng chú ý áp lực về đi lại trên tuyến tuyến Đồng Văn Cống.
Đồng thời, đóng góp thêm phần tăng cấp mạng lưới dịch rời trên địa bàn quận 2 trong khu vực phường An Phú, Bình Khánh, Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi (ven dòng sông Sài Gòn) cũng tương tự Cát Lái.
Bản đồ ý tưởng Thạnh Mỹ Lợi
Tiềm năng môi trường xung quanh bất động sản Thạnh Mỹ Lợi ra làm sao?
Thuận lợi về địa chỉ địa lý:
Trong các năm qua, kể từ thời điểm hầm Thủ Thiêm đc chính thức hoạt động chính thức vào ngày 20/11/2011, khoanh vùng Thủ Thiêm- Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 liên hoàn thay cho da đổi thịt.
Những người sinh sống sống nhiều khu vực khác còn nếu không chứng kiến các hạ tầng hạ tầng & các khu người ở mới mẻ thì chẳng thể mường tượng toàn vẹn sự đi lên này.
Đến nay, nơi tăng trưởng của Q.2 trong đó các phường Thạnh Mỹ Lợi tương tự như phường Thủ Thiêm hiện là khu vực nhà đất trở nên tân tiến sôi động nhất Sài Gòn. Trước kia, nhằm tiếp cận Quận 2, cư dân chỉ biết trải qua cầu Thành phố mang tên Bác nên phòng nằm tại ngoài đó giống như phường An Phú & phường Thảo Điền đc ưu ái.
Nhưng tới nay, cầu Sài Gòn càng ngày càng quá tải cũng tương tự các con đường đi vào các phường này thường xuyên kẹt xe do có rất nhiều trường Quốc Tế, Quanh Vùng mừng đón học sinh người ngoại đc mang đón bằng xe hơi.
Vì thế, người sử dụng nhà cách đây không lâu liên tục chuyển hướng sang khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi & phường Thủ Thiêm.
Thạnh Mỹ Lợi thời điểm hiện tại phát đạt rất mạnh về môi trường thiên nhiên bất động sản
Các phường này còn có lợi thế rộng về địa chỉ địa lý, nằm vòng cung theo dòng sông Sài Gòn uốn lượn, nên những khối tháp phần đông Open view phía ra sông. Nhìn từ trên chiều cao hay xem tại sơ đồ vệ tinh Google, Thạnh Mỹ Lợi tương tự như Thủ Thiêm có vị trí ở bên cạnh giữa khoanh vùng quần thể thành phố.
Xét về bên phong thủy, khu vực này hưởng thụ các dòng khí tốt giao nhau từ hai hướng vòng cung của dòng sông Sài Gòn.
Thuận lợi về hạ tầng hạ tầng:
Vì Khu Vực này tuyệt đối ích lợi về giao thông, là cửa ngõ ngõ, điểm đầu của vòng quay thông xa lộ Hà Nội đi các tỉnh phía Bắc. Đại lộ Đông Tây kênh qua bán đảo Thủ Thiêm thông suốt những tỉnh miền Tây kèm theo miền Đông Nam bộ, nối cùng với đường cao tốc Long Thành- Dầu Giây, tạo sự gắn sát cùng với mặt kia bờ dòng sông Đồng Nai.
Người Hồ Chí Minh vẫn thường nói phòng đi lên của Q.2 khi là Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm là một đứa con cưng của Sài Gòn khi có không hề ít những dự án dịch rời khổng lồ tương tự như Xa lộ TP Hà Nội phát đạt, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến vành đai, mặt đường sắt tại cao, cầu Thành phố mang tên Bác 2, hầm giữ xe Thủ Thiêm.
Theo kế hoạch, phòng này còn có đến bốn cây cầu Thủ Thiêm và một mặt đường hầm để xe Thủ Thiêm có mục đích nối tiếp đi cùng những quận quanh tương tự Quận 1, Quận 4, Quận 7.
Giá bán nhà đất tốt, năng lượng tăng giá cao
Vì Quanh Vùng mới mẻ và lạ mắt của Q.2 là phường Thạnh Mỹ Lợi and Thủ Thiêm có rất nhiều lợi thế, khả năng đẩy cao giá trị của khá nhiều nơi này đang được coi là mang vận tốc cao nhất Sài Gòn. Việc đầu tư chi tiêu trong bất động sản đang được mở đầu tăng nhiệt.
Mặc dù vậy, giá bán của những block trực thuộc Quanh Vùng người ở mới mẻ này chỉ trên dưới hay thậm chí thấp lớn khoanh vùng cũ tựa như phường An Phú hay phường Thảo Điền.
Nhiều dự án quy mô đang được thực hành tại nơi này như: Vista Verde, One Verandah, Feliz en Vista, Waterina Suites…
Nhiều người giải thích có thể vì trong ý lưu ý đến của những người Sài Gòn, khu vực Thạnh Mỹ Lợi- Thủ Thiêm vẫn tồn tại là một quần thể nước ngoài ô xa xôi.
Người Thành phố mang tên Bác vẫn không ý thức đc năng lực cải tiến và phát triển mạnh mẽ và uy lực của địa ốc Khu Vực mới mẻ và lạ mắt cũng giống như chưa đi hãy thử những tuyến mới mẻ có mục đích thấy rằng đi tới trung tâm này thiệt tiện lợi.
Vì thế, trong giai đoạn giá cả còn tương đối thấp tương tự như đang nay, nhà đầu tư nhà vì hy vọng an cư hoặc nhằm mục đích đầu tư nên đưa ra quyết định nhanh gọn lẹ chóng. Nhất là khi tương lai, khi đường Vành Đai 2 đi ngang qua Quận 9 liên kết ra xa lộ thủ đô hoàn thành, khi đó mọi xe chở hàng đi ngang qua cảng Cát Lái tiếp nối đi theo con phố này luân chuyển hàng thẳng ra cảng.
Trục đường đi tới chính của Quận 2 là Xa Lộ thủ đô hà nội and Mai Chí Thọ tương tự như trục tuyến cái nôi Đồng Văn Cống sẽ không xe tải lớn đi qua. Khu vực này thường xuyên yên ắng tiếng lưu thông and biến thành khoanh vùng định cư lý tưởng.
Trong tương lai rất chi là gần, khu vực Thủ Thiêm của Q.2 liên tục hoàn thành những hạ tầng cơ sở, khi đó, tại đó thực sự trở thành quần thể hành chánh – văn hóa truyền thống mớ lạ và độc đáo của thành phố, giá bán nhà đất tiếp tục không nghỉ chiều cao tới mức chóng mặt.
Những chi tiêu dẫn đầu đang triển khai trên Thạnh Mỹ Lợi
Các đầu tư hàng đầu bên trên Thạnh Mỹ Lợi
Dự án Define
Dự án Waterina Suites
Dự án One Verandah
Dự án Feliz en Vista
Dự án Thủ Thiêm Dragon
Lưu ý: Bài viết Rever tổ hợp vấn đề từ nhiều nguồn, số ít vấn đề rất có thể tiếp nối cũ hoặc không chính xác, chỉ dùng cho kim chỉ nam tham khảo thêm!
Bạn đang theo dõi bài viết Thạnh Mỹ Lợi cùng hành trình từ “đầm lầy” đến quỹ đất đắt giá thành đặc biệt Quận 2. Hiện tại, Rever đang phân phối chính thức nhiều chi tiêu giá tốt nhất thị trường bên trên Thạnh Mỹ Lợi, nếu như khách hàng gây được sự chú ý dự án tại khu vực này, xin vui tươi liên hệ Hotline Rever: 1800 234 546 có mục đích đc giúp sớm nhất.
Ngọc Hải (Tổng hợp)
Có thể quý khách quan tâm:
Bán căn hộ Empire City 4 phòng ngủ
Bán căn hộ Empire City 3 phòng ngủ