Giá thửa đất nền tại TP. HCM, quan trọng trên các chốn ven TP. Hồ Chí Minh giống hệt như Quận 9, 12, Hóc Môn, Bình Chánh… đang được mở cửa xu hướng không nghỉ cao do ảnh hưởng từ các việc trở nên tân tiến dịch rời. Tuy nhiên, không hề ít chuyên gia kinh tế cho thấy thêm Thị trường mảnh đất nền hiện Open triệu chứng “sốt” ảo nên người mua phải hết sức cẩn trọng trước khi đổ tiền vào kênh chi tiêu này.
Nhu cầu mua khu đất nền tại Sài Gòn trở nên tân tiến vào giới đầu tư
Giá khu đất nền không chỉ đẩy mạnh sinh sống khu Đông TP.HCM, mà còn lan mạnh ra các khu vực mặt Tây tương tự như phía Nam thành phố. Khảo lân cận giá chỉ thửa đất nền sinh sống khu vực Đông TP. HCM, điển hình khi là khoanh vùng quận 9 y như tuyến Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, Trường Lưu… giá thành đều tăng cường vào năm 2016. Cụ thể chiêu trò đây 1 năm, giá thành khu đất nền rơi trong tầm 12- 15 triệu đồng/m2, đến thời khắc này liên tiếp tăng lên 20 triệu đồng/m2. Sở dĩ giá bán khu đất tăng nhanh từ trên đầu năm tới nay, thậm chí “lan” tận tới con đường Nguyễn Xiển khi là do “ăn theo” đầu tư chi tiêu VinCity của Tập đoàn Vingroup. Theo những chủ đầu tư nhận định, sốt “đất nền” khi là chuyện bình thường. Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết, đầu tư Cát Tường Phú Sinh vừa chào bán mùa 7 đi cùng hơn 1.300 nền mảnh đất cũng hết gần vào ngày.
Ở phía Tây thành phố, trước Tết, nơi Q12 giá thửa đất nền cũng củng cố từ 14 lên 21 triệu đồng/m2 chỉ sau vài tháng. Hiện quá nhiều con phố phòng này rao bán lô đất thổ cư giá cả 18-20 triệu đồng/m2. Giá khu đất nền sống Bình Chánh cũng tăng nhanh do thông báo huyện này lên quận. Đất nông nghiệp bên trên xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B cũng có thiên hướng không giảm gấp đôi. Đất sống Quanh Vùng Củ Chi xa xôi cũng tăng mạnh do vấn đề Tập đoàn Tuần Châu sắp tới chi tiêu “siêu dự án” tại đây. Tình hình càng “nóng” lên bởi đội quân “cò đất” đổ về đây, thống nhất chào mời and chào làng các vấn đề cơ sở hấp dẫn làm quý khách hàng càng sốt ruột.
Giá mảnh đất nền tại TP.Hồ Chí Minh tăng thêm nhờ ăn theo hạ tầng xung quanh
Cẩn trọng khi đầu tư chi tiêu lô đất nền trên TP.HCM
Hiện tượng dự án mảnh đất nền tại TP.Hồ Chí Minh nói riêng & toàn quốc nói hiệp hội theo tư tưởng đám đông là một trong tiêu chí đáng báo động. Có nhiều nguyên nhân khiến cho giới đầu tư đổ xô đi mua đất nền:
Thứ nhất, khởi đầu từ tâm lý yêu mến sở hữu lô đất nền, do sự đi lên mạnh của hạ tầng lân cận, dữ liệu về các siêu dự án, chuyển giao thông,… hình thành hiệu ứng khiến giá thành lô đất tăng. Tuy nhiên việc ấy đã tạo ra đang tượng sốt ảo nên quý khách nhạy bén phải thiệt cẩn trọng.
Thứ hai, lãi suất từ đầu tư khu đất nền thường cao lớn đối với doanh thu dự án sản phẩm tiêu dùng căn hộ, tạo động lực nhằm sóng giá lô đất tăng nhanh and phát đạt rộng lớn.
Thứ ba, nhiều bạn quan niệm rằng càng khủng hoảng rủi ro thì lãi suất càng cao, nên khi giá đất nền không giảm dù biết xuất hiện khủng hoảng rủi ro nhưng vẫn chú ý căn hộ đầu tư.
Theo chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển, mua thửa đất nền phần nhiều khi là đầu cơ nên cần xem xét rất có thể chững lại khi quý khách hàng thấy tiềm năng khai thác khó, khi đó lô đất nền sẽ gọn lẹ hạ nhiệt.
Nhà dự án khu đất nền nên giám sát và đo lường cảnh giác trước lúc đầu cơ
Những lưu ý khi dự án lô đất nền tại TP.HCM
Để hạn chế những rủi ro khi mua khu đất nền tại TP.HCM, nhà đầu tư cần suy xét những vấn đề sau:
Để tìm kiếm được chiêu trò dự án hiệu quả, bạn cũng có thể tham khảo thêm ý tưởng khoanh vùng quận 2 do Rever biên soạn:
Diệu Linh (TH)
Có thể quý khách quan tâm: