Ngày 15/11/2016 Bộ Tài Chính ban hành Thông tư số 301/2016/TT- BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ, được áp dụng từ ngày 01/01/2017. Một số content mớ lạ và độc đáo so với trước đây tương tự như sau:
1. Về phần tử chịu lệ phí trước bạ (Điều 2) cùng mức thu lệ phí trước bạ (Điều 4) không có chuyển đổi so với trước đây.
2. Thông tư số 301/2016/TT- BTC chỉ dẫn về chế độ khai, thu, nộp cũng tương tự kẻ thống trị lệ phí trước bạ (Điều 6), thay thế Khoản 1 Điều 19 Thông tư 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài Chính về cai quản thuế:
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ khái niệm nhà, mảnh đất nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ nước sơ về đăng bền vững, được mang lại giấy chứng nhận quyền khai thác đất, quyền sở hữu căn hộ tương tự như gia sản khác nối tiếp đi kèm thửa đất; Đối đi kèm theo gia sản khác nộp trên Chi cục Thuế khu vực đăng ký kết quyền sở hữu, quyền sử dụng (nơi đăng cam kết hộ khẩu thường trú đối với cá nhân; Khu Vực đóng trụ sở đối với tổ chức); Hồ sơ khai thuế điện tử nộp qua Cổng thông báo điện tử Tổng cục Thuế.
3. Về giá thành tính lệ phí trước bạ có một số chuyển mình đối với trước đây y hệt như sau:
– Giá tính lệ phí trước bạ khái niệm mảnh đất là giá khu đất bên trên Bảng giá bán khu đất do UBND tỉnh phát hành đi theo luật pháp của điều khoản về đất đai bên trên thời kỳ kê khai lệ phí trước bạ (Khoản 1, Điều 3).
– Giá tính lệ phí trước bạ so với ngôi nhà khi là giá chỉ do UBND tỉnh cho ra đời đi theo pháp luật của lao lý về xây cất tại thời kỳ kê khai lệ phí trước bạ (Khoản 2, Điều 3).
Trường hợp giá nhà, đất trên hợp đồng chuyển quyền khai thác đất, sách vở và giấy tờ giao thương căn hộ cao khổng lồ giá do UBND tỉnh cho ra đời thì giá cả tính lệ phí trước bạ khái niệm nhà, đất khi là giá bán trên sách vở và giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất, sách vở và giấy tờ giao thương căn hộ; Trường hợp giá chỉ nhà, khu đất tại sách vở chuyển quyền khai thác đất, hợp đồng mua bán nhà thấp to lớn giá chỉ do UBND tỉnh phát hành thì giá cả tính lệ phí trước bạ khái niệm nhà, thửa đất khi là giá thành do UBND tỉnh cho ra đời trên giai đoạn kê khai lệ phí trước bạ (Khoản 1, Khoản 2, Điều 3 – trước đây dù giá cả hợp đồng chiều cao lớn hay thấp hơn nữa thì cũng chỉ tính theo giá do UBND tỉnh quy định).
Ảnh minh họa
– Giá tính lệ phí trước bạ so với tài sản khác khi là giá thành chuyển nhượng thực tiễn tại Thị Phần căn cứ trong hóa đơn bán hàng hợp pháp là tổng giá thành giao dịch của tài sản bao hàm các khoản thuế, phí mở cửa cụ thể khái niệm gia tài giao thương mua bán chuyển nhượng. Đối đi kèm gia tài của tổ chức, cá nhân chưa buôn bán khi sang nhượng tài sản cho các triển khai, cá nhân khác thì giá chuyển nhượng vốn gia tài thực tiễn được căn cứ vào Quyết định bán hoặc Hợp đồng giao thương mua bán có mặt công chứng hoặc chứng thực đi theo luật pháp của luật pháp về công chứng, xác nhận (Điểm a, Khoản 3, Điều 3).
– Giá tính lệ phí trước bạ đối với ô tô, xe máy cùng vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy… tính đi theo Bảng giá thành kèm Thông tư số 304/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ Tài Chính (Điểm b, Khoản 3, Điều 3).
4. Về Tỷ lệ (%) quality còn lại của gia sản tiếp nối qua sử dụng, thời hạn tiếp nối sử dụng được tính từ năm chế tạo tới năm kê khai lệ phí trước bạ được xác định giống như sau (Điểm d.2, Khoản 3, Điều 3):
– Tài sản mới: 100%.
– Thời gian liên tiếp dùng trong 1 năm: 90%
– Thời gian đã sử dụng từ tại 1 tới 3 năm: 70%
– Thời gian thường xuyên dùng từ trên 3 tới 6 năm: 50%
– Thời gian tiếp diễn dùng từ bên trên 6 tới 10 năm: 30%
– Thời gian tiếp tục sử dụng trên 10 năm: 20%
5. Về miễn lệ phí trước bạ, bổ sung 1 trong các trường hợp sau:
– Đất đc Nhà nước xuất hiện thuê sở dĩ dùng trong mục tiêu công cộng, khai khẩn khoáng sản, nghiên cứu và phân tích khoa học, xây đắp cơ sở hạ tầng, ngôi nhà nhằm chuyển nhượng, chế tạo nông- lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản (Khoản 3, Khoản 4, Điều 5, trước đây chỉ miễn đối với mảnh đất được giao).
– Tài sản của tổ chức, cá nhân cũng khá được cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, dùng phải đăng chắc hẳn rằng lại quyền sở hữu, sử dụng do giấy chứng nhận bị mất, rách nát, ố, nhòe, hư hỏng. Cơ quan có mặt thẩm quyền được cung cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng cho tổ chức, cá thể khi xuất hiện đề nghị. (Điểm d, Khoản 16, Điều 5).
– Tàu thủy, thuyền không có động cơ, trọng lực toàn phần đến 15 tấn; tàu thủy, thuyền có động cơ tổng công dụng máy chính đến 15 sức ngựa; tàu thủy, thuyền có sức chở người tới 12 người; Bổ sung thêm tàu thủy, thuyền chở nhà đầu tư vận tốc chiều cao and tàu thủy, thuyền vận tải công-ten-nơ (khoản 2,7 Điều 5).
– Phương gọn vận tải hành khách hiệp hội cộng đồng bằng xe buýt dùng tích điện sạch (khoản 31 Điều 5).
Thông tư xuất hiện hiệu lực thực thi hiện hành thi hành kể từ ngày 01/01/2017; sửa chữa thay thế khoản 1 Điều 19 Thông tư 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 cũng tương tự sửa chữa những Thông tư của Bộ Tài chính sẽ chỉ dẫn về lệ phí trước bạ: Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011, Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28/3/2013, Thông tư số 140/2013/TT-BTC ngày 14/10/2013, Thông tư số 140/2015/TT-BTC ngày 03/9/2015 tương tự như Thông tư số 75/2016/TT-BTC ngày 24/5/2016.
Theo Trang tin tức Cục thuế Lâm Đồng
Có thể quý khách quan tâm:
Căn hộ Empire City 1 phòng ngủ