Câu chuyện dưới đây đc Kerry Le, người có không ít năm kinh nghiệm tại thị trường địa ốc TP. HCM, san sẻ tới Báo VietNamNet.
Kerry có một cô bạn mới mở công ty OceanHome, chuyên gia môi giới nhà đất tại Quận 2. Chia sẻ của anh CEO này, trong đợt café trên công sở vào tuần trước, về bỏ ra phí kinh doanh online khiến cho nhiều bạn chưa khỏi giật mình.
– Dạo này doanh nghiệp khiến cho ăn được không anh?
– Cũng tạm tạm thôi em. Anh mới mở nên hàng loạt bỡ ngỡ. Chi tiêu vô hình phát sinh ít nhiều lắm em.
– Em nhìn thấy báo cáo thời điểm cuối tháng vừa mới rồi tổng doanh thu đc mấy trăm khi là ngon rồi anh ơi!
– Chú ngắm vẻ ngoài như vậy thôi, chứ “nằm vào chăn mới lạ biết chăn Open rận”. Bọn anh còng lưng làm chỉ sở dĩ vỗ béo mấy ông: Google, Facebook…
– Anh nói rõ chút đc không?
– Ngành địa ốc em biết đó, nó là nói xã hội quần chúng nhưng trong số đó phân chia làm quá nhiều mảng nhỏ: Bán dự án, mang về thuê… Như em làm mảng bán thì biết rồi đó, chi phí đem về buôn bán online khổng lồ cỡ nào.
Bọn anh làm mảng đem lại thuê, công ty lớn bé dại còn mới mở, vốn ít, thể hiện phí online chỉ chiếm kề bên hết lợi nhuận rồi. Để tìm khách mặt anh chỉ có quảng cáo trực tuyến thôi. Bên anh đưa ra tiền đem đến mấy trang việt nam tương tự: batdongsan, alonhadat, muaban… mấy chục triệu 1 tháng rồi.
Ví dụ trang batdongsan, em đăng tin thường mất ngoài 9000 vnđ/tin, mà 1 ngày bọn anh đăng cả trăm tin. Tin thường không hiệu quả thì phải đăng tin Vip. Tin Vip về tối thiểu 100.000 vnd/tin. Em cứ như vậy nhân lên 1 tháng coi là biết ngay.
– Bọn anh quảng cáo đủ cả nào là: Google, Facebook, Youtube, Zalo, Viber… mà em biết đó, riêng tiền thuê nhà căn hộ quảng cáo, phí của mỗi người đã khi là bao nhiêu rồi. Chưa kể lên đó còn phải đấu giá chỉ kèm theo những nhà địa ốc khác sở dĩ website của công ty được hiện lên Google nữa.
Khổ nỗi khi mà trang web đang được lên top 3 trang nhất của Google thì lại vấp phải cạnh tranh ở mức không lành mạnh những kẻ địch trong nghành nghề nữa, khiến cho chi phí khá nhiều mà nhà đầu tư “thật” trở nên ít. Làm nhà đất bây giờ không linh động và giỏi, khó kiếm ăn lắm. Thời “người người” làm nhà đất nên đối đầu và cạnh tranh rất khốc liệt.
Ngoài luận điểm quảng cáo công ty còn ngặt nghèo gì không anh?
Chủ căn nhà thời điểm hiện nay được như thế ép giá bán ship hàng ghê lắm chưa kể rất nhiều công ty ngôi nhà quỵt tiền giao hàng nữa. Khách thì giờ muôn kiểu: Người đòi chia phí, người thì liên minh “đi đêm ” cùng theo với doanh nghiệp nhà…
– Bên bán mới cũng thế thôi anh à. Trường môi giới, khóa được mang lại tốc rồi “siêu tốc” môi giới địa ốc mọc y hệt như nấm. Em này, ngày nào cũng xuất hiện vài cuộc gọi mời học, tham dự khóa học môi giới. Rồi học Marketing online, Seo Web… Em tham gia vài khóa làm được Web, Seo đc vài từ khóa. Nhưng sau cùng em nhận ra, đầu tư chi tiêu thì ngắn hạn, 3- 6 tháng, mình tự khiến cả năm sau mới lạ có mặt kết quả. Vậy nên cứ “mì ăn liền”, marketing online và làm giàu mang lại Facebook tương tự như Google.
Theo Kerry, công nghệ nó là khuynh hướng tất yếu, khác biệt những người mớ lạ và độc đáo thì càng không thể ở gần cuộc chơi. Nhưng đó cũng chính là chỗ “đốt tiền” nếu như khách hàng chưa nắm bắt rõ luật chơi cũng giống như am hiểu thị trường. Điều trọng điểm nữa là, có tiền chúng ta có thể dùng công nghệ ngẫu nhiên lúc nào, nhưng sự lưu tâm thì chưa mua được. Mà chính mối quan hệ đồng thời người mua hàng, đối tác… mới lạ khi là cái gốc kiên cố xuất hiện thêm nghề môi giới.
Theo Quốc Tuấn/ Vietnamnet