> > Bất động sản Đông Thành phố không tồn tại dấu hiệu giảm nhiệt
> > 3 kênh BDS hoàn toàn có thể bức phá mạnh cuối năm 2016
> > Báo cáo Thị Trường phục vụ Q2/2016
>> Tp. HCM: Villa, ngôi nhà phố phá kỷ lục môi trường thiên nhiên tiêu thụ
> > Thị Trường bất động sản: Áp lực tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh to lớn 6 tháng cuối năm
>> Thị Trường nhà đất Thành Phố Hà Nội phân hóa mạnh
Sáng 1/7, trên buổi họp tung ra số liệu nghiên cứu về thị phần Bất Động Sản Nhà Đất bên trên TP. hà Nội trong Quý 2/2016, ông Stephen Wyatt, Giám đốc điều khiển và tinh chỉnh JLL trên việt nam cho biết thêm trong quý 2, cân nặng rao bán dịch vụ trên Hà Nội giảm 16% theo quý nhưng không ngừng 29% đi theo năm.
Cụ thể khối lượng chào bán đạt 8.323 căn, trong số ấy nhóm khách hàng mục tiêu dân dã and trung cung cấp chiếm đến 85%. Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm, Quận Hoàng Mai rất nổi bật toàn Thành Phố Hồ Chí Minh khi chỉ chiếm 65% tổng trọng lượng rao bán vào Quý 2/2016.
Theo ông Stephen Wyatt, sức hấp thụ của Thị Trường trong quý 2 vừa mới rồi khá lơn khi đạt tới 90% tổng ượng căn mở bán, giao động 7.625/8.323 căn. Đại diện JLL đánh giá, nhu yếu về nhà sống giá thấp sẽ không ngừng chiều cao sinh sống Hà Nội.
Về giá cả bán, JLL mang lại rằng, ở Thị phần sơ cấp, giá thành tăng cường hơn, số đầu tư chi tiêu Open giá tăng trên 1% theo quý chiếm tới 85% tổng cung sơ cấp. Còn đối với Thị trường thứ cấp cho giá thành tăng thêm nhưng mức không ngừng mang phần thấp rộng lớn những quý tiếp giáp đây.
“Phân khúc Cao cung cấp cũng như Sang trọng ghi nhận có mặt sự chậm lại trong tình trạng tăng giá bán. Bên cạnh đó, dấu hiệu tăng giá sống những quận/huyện nước ngoài thành rành mạch hơn“, ông Stephen Wyatt xuất hiện thêm biết.
Về triển vọng Thị Phần 2 quý cuối năm, JLL cho thấy thêm sẽ có tầm 16. 000 cự án căn hộ liên tục xong từ nay đến hết năm 2016, nhà yếu đến từ phương thức Bình dân and Trung cấp. Dự báo khoảng 8.000- 10.000 căn hộ rao bán mới trong những quý. Đặc biệt, giá thành căn hộ chung cư cũng được dự báo liên tiếp tăng tầm 2%/quý.
Tại sao giá chỉ căn nhà thủ đô hà nội tăng, trong lúc lượng cung vẫn dồi dào? Ông Stephen giải thích: “Ở Hà Nội, căn hộ ở nhóm khách hàng mục tiêu bình dân cũng như trung cấp cho không giảm bởi người dân mua ngôi nhà hi vọng sống thực sự, khác kèm theo trên TP.HCM, công ty yếu mua đầu tư đồng thời phương thức chiều cao cấp“.
“Điều tuyệt đối hoàn hảo ở VN là kẻ mua đơn giản dễ dàng khổng lồ cùng với cơ chế thanh toán đi theo thời kỳ nên khuyến nghị được người mua nhà, hi vọng gia tăng. Với cơ chế bán hàng thanh toán giao dịch trả theo đợt, các dự án mới mẻ cũng đều có thể đẩy giá chỉ tăng lên“, Stephen Wyatt lộ diện hay.
Theo ông Stephen Wyatt, sinh sống Thị phần thứ cấp, tình trạng đội giá không còn kéo dãn dài mãi, bởi phụ thuộc vào nguồn cung, nếu mà đầu cung không giảm mà cầu giảm, giá bán thường xuyên được điều chỉnh theo hướng đi xuống.
Theo Lan Nhi/ Tri Thức Trẻ